An bester Aussichtslage, jedoch räumlich eingezwängt zwischen Bahnlinie und Seestrasse (Kantonsstrasse), musste für den künftigen Quartierplan "Zehntentrotte" in Stäfa eine geeignete Erschliessungslösung erarbeitet werden. Das Areal umfasst 99.200 m², liegt im ISOS-Gebiet, wird von zwei Bächen durchflossen und beinhaltet ein Ortsbild von überkommunaler Bedeutung mit mehreren denkmalgeschützten Gebäuden sowie einem inventarisierten Baumbestand. Insgesamt zehn Erschliessungsvarianten wurden im Rahmen einer Interessenabwägung anhand von 14 nach Bedeutung gewichteten Kriterien miteinander verglichen, um daraus die Bestvariante zu bestimmen.